Legislatie constructii actualizata 2020


Legi


Legea 50 1991 privind autorizarea lucrarilor de constructii

Legea 10 1995 privind calitatea în construcţii

Legea 255 2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local

Legea 205 2011 pentru modificarea şi completarea Legii 255 2010 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local


OUG: Ordonanţe de Urgenţă ale Guvernului


OUG 41 2010 privind unele măsuri pentru întărirea disciplinei în construcţii

OUG 51 2006 pentru aprobarea Programului naţional privind sprijinirea construirii de locuinţe proprietate personală

OUG 98 2010 privind identificarea, desemnarea şi protecţia infrastructurilor critice

OUG 38 2011 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 597/2001 privind unele măsuri de protecţie şi autorizare a construcţiilor în zona de coastă a Mării Negre


OG: Ordonanţe ale Guvernului


OG 63 2001 privind înfiinţarea Inspectoratului de Stat în Construcţii – ISC

Comentarii despre Legislatie constructii actualizata 2020

Moise Florin 20.04.2023
Bună dimineața , unde pot face reclamație la asociația de proprietari .
Răspunde
Constantin Coman 3.02.2023
Am construit o casa fără autorizație în 2012 pe teren agricol extravilan.Ulterior , printr-un PUG,(50 ha.)a fost trecut intravilan. Doresc sa întru în legalitate. Primăria nu îmi da certificat de atestare a constr.ca nu are puz. Cum sa procedez?
Răspunde
Ovidiu sirbie 12.04.2022
O casa construita pe hotar,în cât timp se poate depune reclamație de către vecin??? Mulțumesc
Răspunde
Rist Éva 23.03.2022
Buna va rog sa_mi spuneti ca sa construesc o casa cati metri trebuie sa am pe frontul strazii ca sa primesc autorizatie de constructie?
Răspunde
POPESCU 6.02.2022
Daca pentru renovare si consolidare a unei locuinte cu un nivel (P) este necesara autorizarea pt consolidare ?
Răspunde
Irina Nicolae 14.11.2021
Buna ziua, va rog sa ma ajutati cu o informație. Unde anume in lege sunt detaliate dotările minim necesare pentru un apartament la cheie in bloc nou?
Multumesc
Răspunde
POPESCU 6.02.2022
Daca este cazul unui obiectiv de cult - biserica - care necesita lucrari de reabilitare, respectiv lucrari ce sunt necesare in cazul unei biserici de lemn , avizele necesare pt lucrarile la aceast obiectiv cine le va elibera in acest scop ? Multumesc
Răspunde
bruma 5.08.2021
Este corect daca vecinul meu a facut din deal ses si a excavat pamantul la 2metri de gardul meu la adancimea de 2,5 metri
Răspunde
Ignat casandra 21.07.2021
Am construit locuința pe lot fost soț din greseala cu nume de autorizație a mea .Va rog sa.mi spuneti pot intabula casa?autorizația constructie mai este valabilă? Pierd lotul pe care trebuia să construiesc construcția dupa 25 ani de concesiune?intabula t .cu impozit plătit?
Răspunde
Loredana Tatu 11.06.2021
Bună ziua , am construit o casă pe hotar cu o fereastră mică care dă spre curtea vecinei . Dânsa a fost de acord cu acest lucru dar , când ne-am hotărât să mergem și la notar ca să-mi dea o declarație precum că este de acord cu această fereastră, din păcate a decedat iar la domiciliul ei nu mai locuiește nimeni .
Această declarație îmi trebuie pentru primărie căci urmează să fac o cerere pentru eliberare autorizație de construire și mai apoi să mă pun în legalitate cu casa deja construită .
Mă poate ajuta cineva cu un sfat vă rog ?
Pot face eu
Citește mai mult o declarație pe propria răspundere la notar și asumându-mi această fereastră și specificând că vecina e decedată și că nu locuiește nimeni la domiciliul ei ?
Mulțumesc !
Răspunde
Florea violeta 19.06.2020
Buna seara, este ok daca vecinul si a facut o terasa lipita de gardul comun?
Mentionez ca eu stau cu geamurile inchise deoarece se aude orice zgomot
Răspunde
ivan dobrita 22.08.2019
daca pentru renovare si consolidare trebuie autorizatie
Răspunde
Nicolae anghel 21.08.2018
Am o intrebare pt specialistii in drept
O cladire construita de mai multi ani fara etaj
Acum i se construieste un etaj
Are voie la o fereastra spre vecini daca distanta cladirii fata de gard este de un metru
Multumesc
Răspunde
Lidia 6.08.2018
Bună! Ce se poate face în cazul în care am cumpărat o casa geamănă (în 2013)înainte de a fi făcută dezmembrarea înțelegerea fiind făcută cu pe o anumita suprafață de teren.ÎN 2017 se finalizează actele moment în care încep problemele cu vecinul,rezultând ca eu am cu 15 m pătrați mai mare curtea...ținând cont ca toate instalațiile sunt pe partea mea de curte ei pretind ca curtea sa fie comuna.Doresc separarea totala de teren și utilitati (apa ,gaz,curent și canalizare)
Vă multumesc
Răspunde
Gancea Margareta 6.08.2018
Am mostenit in anul 2016 de la parinti ,o locuinta construita in1970 care figureaza in cartea funciara ca avand o suprafata de 50 mp dar in realitate masoara 100 mp Aceasta casa a fost facuta dupa daramarea casei vechi aceea avand suprafata de 50 mp.Ce trebuie facut ca sa pot indrepta eroarea din acte.Voi fi pysa la plata diferentei de impozit din anul 1970 sau din 2016 de cand am devenit mostenitor?
Răspunde
Lidia 10.07.2018
În 2013 am cumpărat o parte dintro casa geamănă (înainte de a fi făcută dezmembrarea)înțelegerea fiind făcută pe o anumita suprafață de teren.în aprilie 2017 se finalizează actele de dezmembrare a mobilului și terenului (in 2 parti egale)în urma cărora reiese ca parte mea de curte este mai mare cu 15m pătrați. ...tin sa menționez ca toate intalatiile sint plasate in parte de curte ce îmi revine.Ce se poate face pentru separare de curte și utilitati (apa..gaz...curent și canalizare)întrucât au apărut problemele cu vecini...De curind au tăiat instalatia veche de apa
Citește mai mult (conducta întind în subsolul casei mele și de aici în casa lor)lasindu.ma fără apa curenta în casa.Pentru ca eu sa îmi pot pune apa în casa din curtea mea îmi trebuie
permisiunea lor conditi în care ei ș. au rezolvat actele fără sa fim intrebati
Răspunde
Mihaela 8.07.2017
Ce se poate face in cazul in care avem niste vecini care sparg cu picamărul de dimineața pana seara fara un program am sunat la politia municipala dar răspunsul doamnei a fost " voi ce nu ați făcut?"
Răspunde
Mihailescu 28.06.2017
Unul din peretii casei este situat la limita de hotar cu proprietatea vecina. Langa peretele din spatele casei, la cativa centimetri, vecinul a plantat vita de vie, liliac si are si mult material vegetal. Pentru sustinere, langa perete a pozitionat si material tubular. Nu imi permite accesul pentru repararea zidului. Rugamintea mea este aceea de a ma ajuta cu un sfat, daca este prevazuta legislatie cu privire la distanta legala de amplasare a materialului vegetal de constructiile alaturate si cum pot patrunde pentru remedierea deteriorarilor la casa. Mentionez ca ambele case sunt construite
Citește mai mult de zeci de ani. Va multumesc pentru sfat.
Răspunde
Fechete Petru 1.06.2020
Aceiasi situatie o am si eu
Răspunde
Mihailescu 27.06.2017
O latura a imobilului, proprietate personala, este pe hotarul care delimiteaza curtea vecinului. Acesta are plantata la foarte mica distanta de peretele casei vegetatie si a instalat la cativa centrimetri de parete tevi de sustinere a vegetatiei. Nu imi permite accesul pentru reconditionare peretelui casei, care din cauza vegetatiei prezinta igrasie. Rugamintea mea este aceea de a-mi indica posibilitatea de a-l obliga sa indeparteze vegetatia si a-l lamuri sa ma lase sa intervin la reconditionarea peretelui. Ambele imobile au zeci de ani vechime. Va sunt recunoscator sa imi indicati daca
Citește mai mult legislatia actuala prevede rezolvare. Va multumesc pentru raspuns.
Răspunde
Stella 22.06.2017
Buna ziua. Va rog am mare nevoie de sfatul dumneavoastra...Am un verisor in Botosani,mai exact dintr-un sat care apartine de Botosani,si cu 7 ani in urma si-a ridicat cu chiu cu vai o casa mica undeva la marginea satului ca sa poata locui impreuna cu familia. Numai ca de cind au construit casuta inca nu pot dispune de energie electrica. Bineinteles a fost la primar si i-au spus ca nu pot sa-i traga curent electric,pentru ca nu au dotatii. I-au mai zis ca i-ar costa ceva in jur de 3 000 000 000 lei adica 300de ron,si bineinteles ca nu au pentru ca chipurile nu au primit dotatii. Din ce-am
Citește mai mult inteles eu e necesar sa bage stilp in pamint in apropierea casei si dupa aceia se trag firele de curent electric la casa,de undeva de la 300 m distanta. Toate astea n-ar trebui sa fie automat facute de primaria satului respectiv?Stiti are 2 copii mici(de 5 ani si 8 ani)si de cind s-au mutat acolo(2010),adica 7 ani sint pe intuneric. Mereu i-l amina"anul viitor,anul acesta nu sint dotatii"si asa au trecut 7 ani ,si nimic.El singur banii respectivi nu-i are,si de aceeia tot asteapta cind o sa primeasca primaria dotatii.Mie mi se pare absurd,sa-i lese,7 ani pe intuneric,cu 2 copii mici,cind dupa parerea mea,e de datoria primariei sa le asigure, strictul necesar ca sa poata trai la fel ca toti ceilalti cetateni de rind?Va rog,daca intr-adevar nu ma insel,ar fi posibil sa-mi scrieti,nr.legii,paragraf,articol,din cere reiese ca-i de datoria primariei,sa le asigure
stilpul acela cu firele de curent electric...?...bineinteles mumai daca exista o asa lege.Va rog spuneti-mi prin care alt mod,ar mai putea fi rezolvata aceasta problema? Va multumesc...
Răspunde
luminita 22.03.2017
am un teren in buftea 400m ,si vreau sa fac un atelier auto-electrica auto,de la urbanism mi-au zis sa las din axul drumului 26 m laterale 4m si in spate 3,5,va rog sa ma ajutati cu un sfat,unde sa ma adresez sa rezolv problema,multumesc
Răspunde
Ionescu 17.02.2017
Buna ziua am o intrebare in materie de constructii,am o csuta de lemn magazie construita dupa cumpararea unei case pe un teren de 1440mp, acum vreau sa vnd totul. magazia este construita in 2005, am nevoie de autorizatie de constructie, precizez ca magazia nu are fundatie, este construita pe placa de beton, iar placa este pe picioare de beton
Răspunde
caraman 16.09.2016
va rog sa fiti mai expliciti referitor la raspunsul dvs., deoarece legea este prea lunga sa o studiez.va rog sa-mi raspundeti concret!
Răspunde
LAZARESCU Veronica 14.09.2016
Locuiesc în orasul Pantelimon ,Ilfov Primăria a concesionat terenuri pe care noi cetățenii,ne_am construit case Nu avemautorizatii de constructie, dar avem rol si plătim taxe si impozite Aici nu se respecta nici norma in constructie .Doresc sa stiu ce contravenție , p toate fi aplicata VECINULUI meu care are zidul casei la distanta de 20 cm fata de gardul meu .ZID in care are o deschidere( geam ) care da in curtea mea Distanta de la geam la zidul casei mele, este de 1 metri Canalizare a este la suprafata ,in spatiul dintre zidul casei lor si gardul meu. 20 cm fapt ce produce un miros
Citește mai mult îngrozitor,in casa mea .Unde trebuie sa ma adresez ,pentru a se REMEDIA aceasta situatie ilegală si dăunătoare .Am apelat la primăria Oras Pantelimon dar nu s_a rezolvat nimic Astept raspuns Multumesc.
Răspunde
Stefan elena 21.02.2017
Eu sunt proprietara de drept prin moștenire si prin hotarare judecatoreasca definitiva și irevocabila a terenului pe care ați construIt casa dvs. .Am plătit impozit pe teren în fiecare an.Astăzi v-am așteptat adică pe data de 21.02.2017 la biroul avocatei Stefanescu Floreta pt a discuta în legătură cu acest aspect.Vă rog sa mă contactați urgent la nr telefon 0736073378 pt a rezolva acest litigiu pe cale amiabila.Cu respect.
Răspunde
Stupu Corina 23.08.2016
Buna ziua, Pentru o casuta de gradina dimensiuni 3/4 amplasata pe ciment (fara fundatie) este necesara autorizatie de constructie? Multumesc
Răspunde
Pirnogvasile 20.07.2016
Sunt deranjat de o situație.Un bloc construit recent are balcoanele construite de la sol la 1.50 m suficient ca sa lovesti acel balcon cu capul daca nu esti atent.In Timisoara constructorii sunt obligați sa facă balconul la cel putin 4 m de la sol.In Bucuresti situația nu se respecta.Nomenclatura construcțiilor nu e la fel peste tot ?Ma gândesc ce pateste un om fara vedere daca eu din trei tentative de evitare a balconului una a esuat si am un cucui de toata frumusețea.
Răspunde
caraman 6.07.2016
când dorști să-ți instalezi centrală termică în apartament ,este nevoie de semnătura vecinului de lângă tine(cel cu care ai un perete comun)?vă mulțimesc!
Răspunde
Marinel Petcu 23.04.2016
Buna seara .Sunt din Craiova si am inceput in septembrie 2015 constructia unui bloc D+P+4E dar am plecat cu structura pentru 8 sau 10 etaje . Vreau sa precizez ca linga terenul care-l detin se afla construit un bloc de D+P+9E . Imediad ce am inceput constructia ne-am apucat de intocmirea documentelor pentru suprainaltare , abea in luna Decembrie am obtinut urbanismul pt suprainaltare ( desi termenul era de 30 zile ) si in prezent arhitectul se ocupa de schimbarea puz-ului . Niciodata nu ne-a lamurit care ar fi pasi si nu stim de ce din luna Ianuarie si pana in prezent nu a depus de schimbare
Citește mai mult a puz-ului. As dori sa stiu care sunt termenele legale de asteptare in primarie daca depun documentatia completa pt puz? As dori sa stiu daca la terenul care il detin de 806 mp si cut 2,64 .... din proiectul de D+P+8E ar iesi un numar de 38 de locuinte ( garsoniere , 2 si 3 camere ) daca la demisol fac parcari si la exterior asigur restul de parcari necesare obligatoriu ( prin sistemul de parcare Klaus etc ) pot sa fac un al 9-lea etaj pentru boxe pt locatari , care sa mu se calculeze in CUT ? Va multumesc frumos !
Răspunde
Aneta 25.03.2016
Buna seara.Vecinul meu are un wc in curtea lui ce este foarte aproape de terasa mea.Momentan nu sra nimeni dar ma preocupa daca se va vinde casa si noii proprietari o vor folosi?Precizez ca au wc in casa si fosa septica deasemenea.Exista vreo lege ce il poate face sa il mute?Este foarte vechi.Deasemenea au un grajd si cotet de porc ce au portile pt aruncat gunoiul spre terasa mea.Ce pot face?Repet ca momentan nu este locuibila.Multumesc anticipat.
Răspunde
pavel 1.02.2016
de la ce distanta fata de limita de proprietate dintre vecini se poate incepe constructia unei case
Răspunde
Ioana 17.02.2016
Art. 612 Cod Civil

Distanţa minimă în construcţii

Orice construcţii, lucrări sau plantaţii se pot face de către proprietarul fondului numai cu respectarea unei distanţe minime de 60 de cm faţă de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, astfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin. Orice derogare de la distanţa minimă se poate face prin acordul părţilor exprimat printr-un înscris autentic.
Răspunde